ANPC verifică piața imobiliară: peste 3.000 de apartamente oprite de la vânzare
Direcția Generală Control și Supraveghere Piață – Direcția Produse și Servicii Bancare, Nebancare și Administratori Credite, prin Serviciul pentru Derularea Procedurilor privind Intermediarii de Credite, a desfășurat acțiuni de supraveghere și control la nivel național în domeniul dezvoltărilor imobiliare.
Scopul principal a fost verificarea respectării prevederilor legale privind protecția consumatorilor de către dezvoltatorii imobiliari.
Rezultatele controalelor:
- 491 operatori economici verificați
- 216 societăți comerciale cu abateri constatate
Principalele nereguli identificate:
Nerespectarea suprafețelor minime utile prevăzute de Legea locuinței nr. 114/1996:
- Apartamente cu o cameră – sub 37 mp
- Apartamente 2 camere – sub 52 mp
- Apartamente 3 camere – sub 66 mp
Informarea incompletă sau neclară a consumatorilor la încheierea promisiunilor sau contractelor de vânzare-cumpărare, inclusiv privind clauzele contractuale și garanțiile legale.
Sancțiuni aplicate de ANPC:
- 166 amenzi contravenționale în valoare totală de peste 979.200 lei
- 144 avertismente
- Oprirea de la comercializare a 3.055 unități locative neconforme
- Măsuri de remediere și compensare financiară pentru consumatori
Recomandări ANPC pentru cumpărătorii de locuințe:
- Verificați autorizația de construire și intabularea în Cartea Funciară
- Asigurați existența componentelor auxiliare: boxă, loc de parcare, părți comune
- Citiți clauzele privind penalitățile pentru întârziere
- Verificați suprafața utilă minimă și clarificați prețul total și modalitatea de plată
- Cunoașteți garanțiile legale acordate de vânzător: 3 ani – pentru buna execuție, 10 ani – pentru vicii ascunse, 2 ani – pentru instalațiile aferente apartamentului
- Stabiliți clar termenul limită de încheiere a contractului
ANPC își continuă rolul de garant al respectării drepturilor fundamentale ale consumatorilor, contribuind la menținerea unei piețe transparente, corecte și responsabile în domeniul imobiliar.
