Prețurile locuințelor continuă să crească. Constanța, printre cele mai scumpe orașe din România: cât costă metrul pătrat

Piața imobiliară din România continuă să înregistreze creșteri de preț, iar cumpărarea unei locuințe presupune un buget tot mai mare. Un apartament este scos la vânzare, în medie, pentru 114.900 de euro, cu aproape 5% mai mult decât în urmă cu un an, în timp ce prețul mediu solicitat pentru o casă ajunge la 170.000 de euro, potrivit unei analize publicate joi de platforma Imobiliare.ro.

Datele arată diferențe importante între marile orașe ale țării. Cluj-Napoca își păstrează poziția de cel mai scump centru urban pentru achiziția unui apartament, însă cele mai accelerate scumpiri din ultimul an au fost înregistrate în orașe cu prețuri considerabil mai mici, precum Reșița și Zalău.

Constanța, pe locul șase în clasamentul celor mai scumpe orașe

La nivel național, doar șapte orașe au atins sau au depășit pragul de 2.000 de euro pe metru pătrat util.

Cluj-Napoca se află pe primul loc, fiind singurul oraș în care prețul mediu cerut pentru apartamente depășește 3.300 de euro/mp util, după o creștere anuală de 5%.

Clasamentul este completat de:

• București – 2.312 euro/mp util;
• Brașov – 2.309 euro/mp util;
• Craiova – 2.142 euro/mp util;
• Sibiu – 2.034 euro/mp util;
• Constanța – 2.020 euro/mp util;
• Iași – 2.000 euro/mp util;
• Târgu Mureș – 1.994 euro/mp util;
• Timișoara – 1.984 euro/mp util;
• Oradea – 1.885 euro/mp util.

Astfel, Constanța ocupă locul al șaselea în clasamentul național, depășind inclusiv centre urbane importante precum Iași, Timișoara și Oradea.

Unde s-au scumpit cel mai mult apartamentele

Deși rămâne cel mai accesibil municipiu reședință de județ din România, Reșița a înregistrat cea mai mare creștere anuală a prețurilor solicitate pentru apartamente, de 15,4%. Orașul este, totodată, singura reședință de județ unde media nu a ajuns încă la 1.000 de euro/mp util.

O evoluție asemănătoare a fost observată în Zalău, unde apartamentele s-au scumpit cu 15,3% într-un an, până la o medie de 1.303 euro/mp util.

În schimb, Călărași și Brăila sunt singurele două reședințe de județ analizate în care proprietarii au redus ușor prețurile cerute, cu aproximativ 3%. În prezent, valorile medii sunt de 1.160 euro/mp util în Călărași și 1.055 euro/mp util în Brăila.

Cât costă o casă în România

Pentru cumpărătorii interesați de o casă, bugetul mediu necesar ajunge la 170.000 de euro, în condițiile în care proprietățile disponibile au o suprafață utilă medie de 116 metri pătrați.

Și pe acest segment, Cluj-Napoca ocupă primul loc în clasamentul celor mai ridicate prețuri, cu o medie de 3.375 euro/mp util, după un avans anual de 7%.

Creșteri importante au fost consemnate și în alte orașe. În Brașov, prețurile solicitate pentru case și vile au urcat cu 11%, până la 2.414 euro/mp util. În Sibiu, majorarea a fost de 9%, până la 2.095 euro/mp util, iar în Craiova, de aproximativ 8%, până la 1.721 euro/mp util.

În București, prețul mediu solicitat pentru o casă a ajuns la 2.342 euro/mp util.

Datele prezentate de Imobiliare.ro reflectă prețurile cerute de proprietari și dezvoltatori în anunțurile de vânzare, nu neapărat valorile finale la care sunt încheiate tranzacțiile imobiliare.