Analiză Storia – Cum au evoluat prețurile apartamentelor de vânzare în principalele orașe din țară

Prețurile medii ale apartamentelor de vânzare – vechi și noi – au înregistrat o creștere de 14% în noiembrie comparativ cu aceeași lună a anului trecut, conform celor mai recente date de pe Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX. La capitolul contactărilor, datele arată că în luna noiembrie a acestui an au fost cu 30% mai multe interacțiuni între vânzători și cumpărători, comparativ cu luna noiembrie a anului trecut.

„Odată cu debutul perioadei electorale, respectiv cu ultima săptămână a lunii noiembrie, numărul de contactări pentru apartamentele de vânzare a înregistrat o creștere anuală de 18%. Comparativ, în perioada anterioară, creșterea anuală a fost de 34%, deci cererea a pierdut o parte din avânt după alegeri. Această dinamică actuală indică un impact temporar generat de contextul electoral, care a influențat interesul pentru tranzacțiile imobiliare, pe fondul unei atenții publice concentrate pe alte subiecte de actualitate. Însă evoluția este în continuare pozitivă comparativ cu anul anterior”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.

Prețurile medii ale apartamentelor din BUCUREȘTI, în luna noiembrie 2024

În București, în noiembrie a.c., prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost de 1.887 euro/metru pătrat, cu 14% mai ridicat față de noiembrie 2023. Apartamentele vechi sunt, în medie, mai scumpe cu 22% față de aceeași lună a anului trecut, având un preț de 2.025 euro/metru pătrat. Apartamentele noi se găsesc la un preț mediu de cerere de 1.747 euro și sunt cu 6% mai scumpe față de aceeași lună a anului trecut.

Astfel, în luna noiembrie 2024, prețul mediu al unei garsoniere (40mp) în București a fost de 75.477 euro, prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) este de 103.781 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) este de 141.520 euro.

Prețurile medii ale apartamentelor din CONSTANŢA, în luna noiembrie 2024

În luna noiembrie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.844 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au avut un preț de cerere de 1.863 euro/metru pătrat, cu 7% mai ridicat față de aceeași lună a anului anterior. În același timp, apartamentele vechi au avut prețuri medii de cerere cu 13% mai ridicate față de luna noiembrie 2023, ajungând la o valoare de 1.831 euro/metru pătrat.

Prețurile medii ale apartamentelor din Constanța au fost, în luna noiembrie 2024: 73.768 euro pentru o garsonieră de 40 mp, un apartament cu două camere de 55 mp a avut un preț mediu de 101.431 euro, iar un apartament cu trei camere de 75 mp a ajuns la 138.315 euro.

Prețurile medii ale apartamentelor din CLUJ, în luna noiembrie 2024

Prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi din Cluj-Napoca au fost de 2.933 euro/metru pătrat (în creștere cu 16% în noiembrie 2024 vs. 2023). Prețul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.946 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat comparativ cu luna noiembrie 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preț mediu de cerere de 2.918 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat comparativ cu aceeași lună a anului anterior.

Prețul mediu al unei garsoniere (40mp) din Cluj-Napoca a fost de 117.322 euro în luna noiembrie a.c., prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) a fost de 161.318 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) a fost de 219.979 euro.

Prețurile medii ale apartamentelor din BRAŞOV, în luna noiembrie 2024

În luna noiembrie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Brașov a fost de 2.086 euro/metru pătrat. Astfel, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Brașov a ajuns la 2.099 euro/metru pătrat, cu 9% mai ridicat față de cel din luna noiembrie 2023. Prețurile apartamentelor vechi au crescut mai accelerat, cu 21% față de aceeași lună a anului trecut, ajungând la o medie de 2.081 euro/metru pătrat.

Prețul mediu al unei garsoniere de 40 mp din Brașov a fost în luna noiembrie a.c. de 83.429 de euro. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat în medie 114.716 euro, iar un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 156.430 euro.