Ești plecat din țară, dar deții o proprietate în România? Lipsa cadastrului îți poate bloca drepturile
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară atrage atenția că lipsa înregistrării imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară poate limita semnificativ exercitarea dreptului de proprietate, în special în cazul românilor plecați din țară.
Potrivit ANCPI, proprietățile care nu sunt înscrise oficial nu pot face obiectul unor operațiuni juridice esențiale, precum vânzarea, ipotecarea sau succesiunea, situație care creează dificultăți majore atunci când proprietarul nu se află în România. În lipsa datelor cadastrale verificate și recunoscute oficial, dreptul de proprietate rămâne vulnerabil din punct de vedere juridic.
Instituția subliniază că prin înregistrarea sistematică, imobilele sunt măsurate, verificate și înscrise în evidențele oficiale ale statului, asigurând claritate juridică și posibilitatea administrării proprietății inclusiv de la distanță. Datele astfel înregistrate devin opozabile tuturor instituțiilor publice și private.
În prezent, în 660 de comune din România, înregistrarea sistematică a imobilelor se realizează gratuit pentru cetățeni, în cadrul proiectului „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”. Proiectul este derulat de ANCPI și cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021–2027.
Reprezentanții Agenției precizează că procesul de cadastrare sistematică urmărește reducerea discrepanțelor din evidențele funciare, prevenirea litigiilor și creșterea siguranței tranzacțiilor imobiliare, în condițiile în care un număr semnificativ de proprietăți din mediul rural nu sunt încă înregistrate.
ANCPI recomandă proprietarilor, inclusiv celor aflați în străinătate, să verifice situația juridică a imobilelor deținute și să se informeze cu privire la posibilitatea includerii acestora în programele de cadastrare gratuită derulate la nivel local.
